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  • 2019年12月11日
    高票通过!越秀地产助力广州“淘宝第一村”里仁洞转型升级
    日期:2019年07月16日 17:18:35

    刚刚,“广州淘宝第一村”里仁洞村旧改项目合作企业出炉。

    今日下午2:30分,里仁洞村旧村庄更新改造项目招商主体成员代表会议在该村会议室举行。根据股东代表大会表决结果,越秀地产获得里仁洞项目旧改资格!



    广州市公共资源交易中心在会后及时发布这一招标结果。


    越秀地产将添150万方土储

    南村里仁洞村素有“广州淘宝第一村”之称。

    从该村公布的最新数据可见,里仁洞村户籍人口6234人,共2375户,常住人口高达44142人。村内聚集了600多家网店,从业人员超3万人。里仁洞村位于番禺区中部,南村镇西部,东至华南碧桂园,南至市桥,西至新光快速,北至锦绣香江花园。村内有多条高速包围其中,交通优势显著:距离番禺区政府、广州南站约7.5公里,到珠江新城约30分钟车程。距离地铁3号线汉溪长隆站、7号线南村万博站约1.5公里。
          根据招标公告,该村旧改拟改造面积约172公顷,现有建筑面积约221万平方米。改造后总建筑面积将达到约349万平方米,预计将为越秀地产带来约150万平方米的土储。在此次拿下里仁洞村改造后,越秀地产也将籍此优化业务结构,为广州国资进入旧村改造市场起到良好的示范带头作用。


    未来,越秀地产将借鉴里仁洞村项目成功经验,继续拓展其他旧村改造资源,并在旧村改造领域不断创新突破。


    再添11所学校,助力里仁洞村腾飞

    在越秀地产的更新改造下,未来的里仁洞村将会怎样重焕新生?
          据了解,根据越秀地产的方案,改造后的里仁洞村,将较现状增加11所学校,为里仁洞的下一代提供良好的基础教育,助力里仁洞发展。
          同时,将为里仁洞村重新配置公共服务及市政公用设施共计19.25万平方米,其中包含独立设施用地10.88万平方米。该村现有市政设施仅14处,改造后拟建设市政公共服务设施共计175处, 比现有增加161处。改造后之后,里仁洞村的道路规划、公交站点、停车场、市政管网等民生设施将得到全面优化。拟改造后的道路面积近600亩,拟整治河涌面积10.5亩, 给村民一个青山绿水的生态环境。
          结合里仁洞产业升级需求,改造后的里仁洞片区商业面积将达50万㎡,拟规划打造最少两个以上大型商业综合体,以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。

    本规划方案仅供参考,最终实施方案以政府批复为准

    据了解,里仁洞村改造将结合越秀地产现有产业基础及发展趋势,构建智能科技+信息商务双轮驱动,届时计划引进现代高端服务业总部企业、 智能科创优质企业及信息商务精品企业,以优秀企业资源的导入为里仁洞新社区带来强劲发展动力。


    越秀地产旧改再下一村

    越秀地产深耕广州城市更新改造已36载,总改造土地面积超800万㎡。过去36多年,几乎每一个年代,都有越秀地产的旧改代表作。上世纪80年代,越秀地产为天河建设区做改造,范围合计5.2平方公里,两年内完成围绕体育中心的道路和配套设施工程,并先后开发市长大厦、大都会广场、城建大厦、财富广场、维多利广场等高端商用物业及六运小区等住宅物业。
          上世纪90年代,越秀地产为二沙岛做改造,总改造面积126万㎡,引入领先的国际化规划理念,让二沙岛由破旧小渔村成为全国高端国际性社区的典范。
    在21世纪00年代,越秀地产介入佛山市禅城区南浦村改造(即如今的岭南隽庭),总建筑面积24.12万㎡,涵盖住宅、公寓、商业综合体、沿街底商、复建住宅、复建写字楼、复建商业等多业态。
          10年代,越秀地产落地广州纸厂更新改造——星汇海珠湾,打造了25万㎡住宅、31万㎡商业的国际滨江综合体,坐拥246个公建配套。
          在积累众多成熟改造经验后,越秀地产于2017年成立城市更新集团,自此更深入轨交物业、国企合作、旧厂改造等。此次拿下里仁洞项目,是越秀地产城市更新旧村板块的一次成功尝试。未来,越秀地产将借鉴里仁洞村项目成功经验,继续拓展其他旧村改造资源,并在旧村改造领域不断创新突破。

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